Los supervisores del condado de Sonoma adoptaron el martes las protecciones para inquilinos más sólidas del condado hasta la fecha, superando los nuevos estándares estatales y con el objetivo de mantener a la mayoría de los inquilinos locales a salvo del desalojo durante la pandemia de coronavirus.

La medida se produce casi 11 meses después de que la Junta de Supervisores aprobó las primeras protecciones para inquilinos relacionadas con la pandemia del condado en marzo pasado, y refuerza las protecciones estatales promulgadas por el gobernador Gavin Newsom el 29 de enero.

Según las nuevas reglas, que se aplican a las propiedades residenciales en todo el condado, los propietarios tienen prohibido emitir desalojos a menos que existan problemas de salud y seguridad demostrables o cuando una propiedad se retire del mercado de alquiler mediante una venta u otro uso. Las reglas no afectan la propiedad comercial.

Durante un tenso cabildeo antes de la votación de la Junta de Supervisores el martes, los inquilinos y los defensores de los inquilinos buscaron protecciones más fuertes de los propietarios y propietarios que, según dicen, tienen activos a los que recurrir durante la pandemia de COVID-19.

Los residentes que poseen propiedades y otros grupos de interés alineados con los propietarios rechazaron, diciendo que las reglas onerosas y confusas desalentarían a los propietarios de ingresar al mercado de alquiler, lo que agravaría la crisis de la vivienda.

Ninguno de los grupos consiguió lo que quería, y los supervisores buscaron bajar la temperatura incluso mientras elogiaban a los residentes por su pasión y defensa.

“Este es un tema muy emotivo. La gente fue muy abierta y honesta, y en su mayor parte, muy respetuosa ”, dijo la supervisora ​​Lynda Hopkins, presidenta de la junta. “Solo quisiera recordarles a todos que todos somos humanos. Todos somos miembros de esta comunidad. Creo fundamentalmente que todos estamos juntos en esto «, agregó la supervisora.

La decisión de la junta el martes, que se produjo como una enmienda a la ordenanza del condado aprobada al comienzo de la pandemia en marzo pasado, aumenta las protecciones para los inquilinos, que anteriormente estaban protegidos del desalojo por falta de pago solo si su incapacidad para pagar el alquiler estaba directamente relacionada con COVID. -19. Y también cierra las lagunas en la legislación estatal reciente que permite a los propietarios desalojar a los inquilinos por una variedad de razones, incluidos subarrendamientos no autorizados, mascotas no autorizadas y falta de pago por razones no relacionadas con COVID-19.

Los propietarios y sus defensores dijeron que los líderes del condado simplemente deberían ceñirse a las reglas estatales, en lugar de infringir los derechos de propiedad de los propietarios de poca monta que dependen del pago de la renta para cumplir con sus propias obligaciones hipotecarias.

“Ya es muy complicado. Si comienza a agregar más a nivel local, a los propietarios les resultará aún más difícil mantenerse al día ”, dijo Cynthia Murray, directora ejecutiva del North Bay Leadership Council, una coalición empresarial de la que The Press Democrat es miembro. «Por favor, no complique esto más de lo necesario». Algunos defensores de los inquilinos simpatizaron con la difícil situación de los propietarios.

Un hombre dijo que la relación entre los dos era «parasitaria» e instó a la junta a dar preferencia a los inquilinos, un grupo de residentes que no tiene activos a los que recurrir.

Los defensores de los inquilinos buscaron una prohibición casi universal de los desalojos, presionando a la junta para que apoyara una medida que hubiera prohibido los desalojos en todos los casos, excepto cuando la salud y la seguridad del inquilino estuvieran en riesgo. Expresaron su preocupación de que, si se les diera la oportunidad, los propietarios usarían cualquier excusa para reemplazar a los inquilinos.

“Los propietarios dirán lo que necesiten. Dirán que se están mudando. Eso no se puede hacer cumplir ”, dijo Diana Kingsbury, líder de inquilinos del Sindicato de Inquilinos del Condado de Sonoma. “Sacar a la gente a la calle o meterla en sus coches no está bien. Podemos hacerlo mucho mejor en el condado de Sonoma ”. El supervisor Chris Coursey y la supervisora ​​Susan Gorin habían manifestado previamente su apoyo a la prohibición casi universal de los desalojos, pero ambos se comprometieron a garantizar los cuatro quintos de los votos necesarios para aprobar las protecciones el martes. Coursey, lamentando el costo de la pandemia en la salud y la economía del condado, dijo que la junta debe actuar.

«Si vamos a adelantarnos a esto, debemos hacer todo lo que esté a nuestro alcance para controlar esta pandemia», dijo Coursey. «Nos va a llevar a todos».

Fuente de información: Press Democrat
Por: Tyler Silvy

Puede comunicarse con el redactor del personal Tyler Silvy al 707-526-8667 o tyler.silvy@pressdemocrat.com.

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